Amikor elköltöztem a szüleim házából és az elsőéves kollégiumi szobámba, nem tudtam, hogy a jelenlegi „otthonom” fogalmam drámai módon megváltozik. A főiskolán és az első néhány életemben a világban találtam okot arra, hogy minden évben költözzek. Igen, tényleg - kilenc év alatt kilenc alkalommal, mindig nyáron, és soha nem lépcső nélkül legalább az egyik végén. Kicsi csoda, hogy senki sem sértette meg súlyosan a bútoromat.
Ahogy kicsit idősebb lettem (és egy kicsit érett), úgy éreztem magam, mint egy állandó nomád, és évek óta - nem hónapokig - vágyom valahol élni, ami valójában otthon volt. Nem is említve, amint elkezdtem a szakmai életet, egy kicsit kevésbé éreztem magam hazajönni egy zajos apartmankomplexumba, ahol harcolnom kellett valakivel a parkolóért.
De még mielőtt hivatalosan készen voltam a háztulajdonos fejlõdésének megvitatására, tanácsot kértem a családom és a barátaim felé, és egy ideje töltöttem online kutatásokat. Ez enyhén szólva túl nagy volt - rengeteg információ van odakint, és sok vélemény van a választandó legjobb útvonalról. Ennek ellenére örülök, hogy megcsináltam. Megtanultam a jelzálogkölcsön-lehetőségeket, a letéti számlákat és a HOA-díjakat, és a saját kutatásom során jól áttekinttem a teljes folyamatot, és jobb képet kaptam arról, hogy mit kell előre jelezni.
És akkor kezdődött a kutatás.
Több hónapot vett igénybe és egy apró érzelmi hullámvasút, de 2009 elején bezártam az első házomat. Ez egy három hálószobás, két fürdő volt, az 1950-es években épült és teljesen felújított. Imádtam a házat, a környéket és őszintén szólva azt a tényt, hogy hamarosan nem bérelnék fel U-Haul-t.
A folyamat nem mindig volt a legegyszerűbb, és valószínűleg nem minden első otthon vásárló számára. Visszatekintve azonban öt kulcsfontosságú tanács, amelyeket megosztanék bárkivel, aki csak a keresést kezdi. Most tudnod kell, amit akkor nem tudtam.
1. A megfelelő ingatlanügynök a jobb házba vezet
Nem akartam kiválasztani egy ingatlanügynököt a kékből, és egy kölcsönös család barátján keresztül találtam az enyém. Azonnal elrontottuk - bíztam benne, és teljes mértékben bíztam a képességeiben. Ennél is fontosabb, hogy hallgatta (mindent!). Soha nem kellett megismételnem a preferenciáimat, és nem nyomtak be semmibe.
Ez azonban minden bizonnyal nem mindenki tapasztalata. Nem tudom eléggé hangsúlyozni, mennyire fontos választani valakit, akiben jól érzi magát, aki meghallgatja prioritásait és aggodalmait, és akinek a legfontosabb érdeke van. Ez nem csak egy nagy élethatározat, hanem sok időt fog eltölteni ezzel a személlyel.
2. Nevelje fel magát
Összehasonlítom egy házvásárlást az esküvő megtervezésével vagy a baba várásával, mivel mindenki ismeri véleményét arról, hogy mit kell tennie, mondnia és érezni. De ne felejtsd el, hogy bár ez hatalmas döntés, ez az ön döntése, és olyan kell, hogy legyen, amiben nyugodnia kell, független minden külső befolyástól.
Tehát, mielőtt elkezdené tanácsát kérni a barátaitól és a családjától, szánjon időt arra, hogy oktatja magát a folyamat minden oldalán: jelzálogkölcsönök, összehasonlítható ingatlanok, piaci trendek. Ezután szűrheti mindenki más tapasztalatait és tanácsát a saját adatai alapján. Rengeteg ingyenes forrás áll rendelkezésre - induláshoz olvassa el az Országos Realtors Buyers Guide-ot vagy az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Osztályát.
3. A szomszéd örökkévaló
Vagy legalábbis néha úgy érzi. Azt a pontot tettem, hogy beszélgessenek az emberekkel, akik az utcámon laktak, mielőtt megvettem a házomat, de még mindig meglepte néhány olyan szomszédsági antik, akinek tanúi voltam. Mint a hat autóval ellátott ház, állandóan az utcán parkolva. Vagy a furcsa antiszociális pár négy ajtóval, vagy a hangos kutya a szomszédban. Természetesen soha nem fog helyet találni a tökéletes szomszédokkal, és az emberek mindig be- és beköltözhetnek, de jó tudni, hogy mire készülsz.
4. Róma nem épült egy nap alatt
És valószínűleg nem lesz képes napjainkban, egy hónapban vagy akár egy évben sem frissíteni, nem bútorozni vagy díszíteni új otthonát. Amikor megvásároltam a házam, hirtelen nyomást éreztem, hogy azt Fazekas Csarnok katalógusá alakítsam, de hamarosan rájöttem, hogy elveszíti a gondolataimat és a hitelképességemet a folyamat során. Teljesen rendben van a fürdőszobák korszerűsítése, parkosítás, bútorok és dekorációk vásárlása szakaszosan. Senki sem várja el, hogy helyed azonnal tökéletes legyen! Ezen felül van néhány fantasztikus módszer, amellyel karaktereket és dekorokat adhat a költségvetéshez. Takarékosság üzletek és lesz az új legjobb barátok.
5. Két szó: Rejtett költségek
Mindenki figyelmezteti Önt erről, de egészen addig nem érinti, amíg csekket ír a pusztítókhoz, szőnyegtisztítókhoz, tereprendezőkhez és vízvezeték-szerelőkhöz. A lista folytatódik - és minden bizonnyal nem ér véget azután, hogy bezárod a házat. Egy ilyen nagy vásárlás után nehéz gondolkodni a megtakarításról, de ezt meg kell tennie. Furcsa és váratlan költségek merülnek fel Önre - törött fűtési rendszerek, szivárgó tetők -, és szeretik ünnepnapok és ünnepek körül érkezni, amikor a pénz már szűk. Bízz bennem ebben.
Noha ezek nem feltétlenül a legfontosabb tényezők a lakásvásárlási folyamatban, ők voltak a legmeglepőbb hatással tapasztalataimra. És ők azok, amire még mindig emlékszem, három évvel később.
Mindenekelőtt ne feledje, hogy bármi is legyen, bárhogyan is néz ki és bárhol is ül, mindenképpen imádnia kell a vásárolt otthont. Nagyon sok pénz, idő és munka lesz, de ott lesz, ahol él, szeret, és emlékeket épít, remélhetőleg sok évig.
