Függetlenül attól, hogy készen állunk-e saját otthonunkra, kíváncsiságból kíváncsi: tudnánk? Manapság egyre több egyedülálló nő, különösen a nők vásárolnak ingatlant.
Számos jó indok van a saját otthonának birtoklására - nincs háztulajdonos, aki panaszkodna, ha a fürdőszobát kékre festette, kezdőknek. Ennek ellenére a házak értéke nem mindig növekszik, és egyedül leszel, amikor eldugult mosogatója van.
Függetlenül attól, hogy továbbra is megkapja ezt a kollégiumi mentalitást, vagy elkezdi átjutni az ingatlanszakaszon, vigyázzon a hat figyelmeztető jelzésre, amelyet esetleg készen áll a vásárlásra.
1. Ön megengedheti magának, hogy 5–10% -ot fizessen készpénzben
„Vannak olyan módok, hogy házat vásárolunk anélkül, hogy sokat lerontanánk” - mondja Alison Rogers, New York-i ingatlanügynök és a Diary of Real Estate Rookie szerző. De ő nem ajánlja. „Nem jó, ha azt gondolja, hogy a ház szabad; már a kezdetektől szeretne valamilyen tőkét szerezni benne. ”Bár egyes hitelezők 3–20% -kal lefelé nyújtanak kölcsönt, várja meg, amíg legalább 5% -át (lehetőleg 10% –20% -át) le tudja engedni. az ár készpénzben. "Ha nincs ennyi párna, akkor bajba kerülhet, amint azt a lakhatási válsággal láttuk."
2. Az adósságai ellenőrzés alatt állnak
A jelzálogkölcsön-szolgáltatók becslése szerint az otthon vásárlóereje évente körülbelül a jövedelmének 45% -a, levonva mindazt, amit már fizetsz egyéb tartozások után. Jegyezzük fel egyéb tartozásait, és mikor fizetik ki azokat. Ezután becsülje meg, hogy mekkora mértékben szeretne kölcsönözni, abszolút limitként 45% -ot használva. Szeretnénk, ha a teljes adósságát a jövedelme kevesebb, mint 35% -án tartja. Használja ezt a Ginnie Mae számológépet, hogy megtudja, milyen típusú házak kivitelezhetőek jövedelmi szintjéhez.
3. Megbízható jövedelemmel rendelkezik
Miután elkötelezte magát a jelzáloggal, képesnek kell lennie annak kifizetésére. „Ha párként vásárol, akkor egyikének igazán be kell tartózkodnia a munkájába. Ha ön egyedülálló, le kell érezni magát, vagy könnyen alkalmazhatónak kell lennie ”- mondja Rogers. Ha általános iskolát vagy karrier változást tervez - amely valószínűleg pénzt költene, csökkentené a fizetést vagy elhagyná a munkahelyét -, vagy olyan területen dolgozik, ahol sok elbocsátás történik, érdemes megtartani megtakarításait elérhető, és egy ideig a fejed alacsony.
4. Tudja, ki élhet veled
A lakásvásárlók nemzeti szövetsége szerint az első vásárlók több mint fele még 12 évvel otthonában van. Célja, hogy megvásárolja a házat, amelyre a következő 5–7 évben lesz szüksége, nem csak a házat, amire most szüksége van. „Ha ön egyedül van, van-e hely egy partner számára, aki veled költözik? Ha házas vagy, van-e hely gyermekének? Vagy az idősödő szülők számára, ha erre lehetőség van? - kérdezi Rogers. Ha valóban fogalma sincs arról, hogy mire lesz szüksége az elkövetkező években, vagy ha nem engedheti meg magának ennyi helyet, tartson egy ideig.
5. Akarsz házat vigyázni
"Az ápolás és karbantartás mindig a legnagyobb meglepetés az új tulajdonosok számára" - mondja Rogers. „Az első néhány évet arra tölti, hogy hibákat dolgozzon ki, és annyira házszegény vagy, hogy harmadik évig nem vásárol új bútorokat” - folytatja. „Ezután egy bizonyos ponton elkezdi felújítani azokat a dolgokat, amelyek működnek, mert a dolgok elavultak, és frissíteni szeretné.” Szüksége lesz a határozottságra, hogy csinálja magát, vagy a költségvetésében szereplő helyiséget, hogy felhívja a vízvezeték-szerelőt, ácsot, pusztítót., tetőfedő vagy más szakember, ha a dolgok rosszul fordulnak elő.
6. Nincs szükség arra, hogy máshol élj
"Nem akarja olyan helyzetbe kerülni, ahol rövid időre van kilátás, az árak zuhantak, és eladni kell" - tanácsolja Rogers. Tehát, ha úgy gondolja, hogy munka, romantika vagy egyszerű vándorlás miatt előbb-utóbb költözni szeretne, inkább később, lépjen be a bérleti díjba.
Időközben tartsa távol a pénzt, hogy készen álljon a vásárlásra, és rendelkezzen pénzügyi párnával, hogy jól csinálja.
