Ha helyben költözöl, új hely megtalálása általában olyan egyszerű, mint néhány óra a Craigslistán és a szombaton a megtekintések. Már tudja, hogy milyenek a különféle környékek, milyen méltányos bérleti díjak vannak a környéken, és milyen lesz az új ingázás.
Ezzel szemben, amikor egy új városba költözik, valószínűleg semmit sem tud. És amint kiderül, a Craigslist nem annyira hasznos apartmanok megkeresésében, amikor csak irányítószámot kell megadnia.
De akár munkára, akár önre költözik, a vadászat vadonatúj városban néha elkerülhetetlen. Tehát itt van néhány tipp a folyamat egyszerűsítésére, még akkor is, ha több ezer mérföldre van.
Csinál: Dolgozzon egy ingatlanügynökkel
A legbölcsebb lépés, ha olyan ingatlanügynökkel dolgozik, aki ismeri a területet, és mérlegelni tudja az összes ismeretlen dolgot, például melyik terület biztonságos, hogy a városon kívüli pár mérföld távolságra van-e végrehajtható vagy nyomorúgó ingázás, és mit kell tennie várják el, hogy megkaphassa az Ön ártartományát. A nagy hír az, hogy az ingatlanügynökök általában a bérbeadók által fizetnek, hogy bérlőket találjanak, így az egyikkel való munka általában ingyenes.
Az ingatlanügynök megtalálásához vegye fel a kapcsolatot új munkahelyével vagy iskolájával, és kérdezze meg, ajánlanak-e néhány nevet. Vagy akkor is, ha csak költözik, hívjon egy helyi egyetemet és kérjen ajánlást - nekik nem kell tudniuk, hogy valójában nem ott jelentkeznek. (Az egyetemi webhelyek gyakran tartalmaznak tippeket a legjobb környékekről is, ahol élhetnek.)
Ne: Túl korán kezdje el a keresést
Tudom, hogy szívesen elkezdi a lakáskeresést, mihelyt meghatározta a költöztetési dátumot, de ha értékeli a józanságát - ne csináld, amit tettem, amikor nemrégiben költöztem Chicagoból Miamiban, és kezdtem megkeresni nyolc hónappal idő előtt. Persze, elkezdheti a környékek kutatását és a listák böngészését, hogy képet kapjon a bérleti árakról, ám valójában értelmetlen a helyek vagy ingatlanügynökök hívása - ők nem tudják elmondani, mi az, ami hónapokon keresztül elérhető a költöztetési dátumon.
Csináld: tudd, mit akarsz
Körülbelül két hónappal a költözés időpontja előtt vegye fel a kapcsolatot az ingatlanügynökkel, és tudassa vele az Ön preferenciáit olyan dolgokkal kapcsolatban, mint a bérleti díj, a kényelmi szolgáltatások és a tömegközlekedéshez való közelség. Például, mi fontosabb számodra: egy nagy hálószoba vagy egy nagy konyha? Nagyszerű egység vagy komplexum olyan kényelmi szolgáltatásokkal, mint ajtó, vagy egy tornaterem?
Szintén tisztázza szükségleteit és üzletkötőit - és ne hagyja, hogy az ingatlanügynök „nagyszerű hely” elképzelése engedelmeskedjen tőlük. Ha nem rendelkezik saját szállítmányozással, ne elszigetelje magát a tömegközlekedéstől vagy a szükséges üzletektől, csak hogy pénzt takarítson meg havonta a bérleti díjból. Ha van háziállata, ne írja alá a lakásbérletet, amely nem engedélyezi azt, abban a reményben, hogy titokban tarthatja a kis pofaszakállót (Spoiler figyelmeztetés: Valószínűleg nem tudsz).
Ezért végezzen néhány kutatást arról, hogy mi ésszerűen elvárható az árának szempontjából (mivel ez mindenképp nem azonos a városok között). Végezzen el gyors Google-keresést arról, hogy milyen tipikus havi bérleti díjak vannak a környéken, és beszéljen barátaival (vagy barátainak barátaival). Lehet, hogy nem kap pontos képet arról, mit fog fizetni, de jobb, mint semmi.
Csinál: Fontolja meg a látogatást
Ha különösen bátor vagy, bízhat abban, hogy fotókat alapít. De ezt nem ajánlom. Ha lehetséges, tervezzen egy hétvégét kb. Egy hónappal a költözés dátuma előtt, hogy elinduljon új szülővárosába, és nézzen meg néhány helyet. Tájékoztassa az ingatlanügynököt előre, amikor be akarsz lépni, hogy felvehessen néhány túrát az Ön számára.
Amellett, hogy csak megnézte az egységet és az apartmankomplexumot, győződjön meg arról, hogy időbe telik a környéken, hogy sétáljon vagy körbejárjon, és beszéljen még néhány közeli kávézóban levő helyiekkel arról, hogy miként szeretik a területet. Ha barátok vagy családtagok vannak a környéken, vigye el őket - amellett, hogy megismerik a szomszédságot, valószínűleg rendelkeznek egy elképzeléssel arról is, hogy mennyit keresnek a pénzedért (és mi nem). Hidd el, ha arra a helyre jutunk, ahol legalább egy évet élsz, nem végezhetsz túl sok kutatást.
A legfontosabb, hogy maradjon nyugodt, és fogadja el a szükséges gonoszság elindítását. Lakást találni nehéz, de átjutni fog rajta, még akkor is, ha távolságra végzik. És miután aláírta a bérleti szerződést, köszönetet mond az ingatlanügynökének egy szép jegyzettel vagy esetleg egy csokor virággal - ha rosszul választottad, egy év alatt új segítségre lesz szükséged. Boldog költözés!
